農交所2014年終工作總結及2015年工作思路

　　二是中央及地方媒體密集報道。農交所一系列突破性工作得到了中央到地方媒體的高度關注與報道，新華社、人民日報、農民日報、電視臺、長江日報等20多家知名媒體對農交所進行了報道，并作出了充分肯定，農交所的社會影響力進一步擴大�！　�

　　三是策劃了多場推介活動。如組織交易會、洽談會，及參展第十屆“華僑華人創業發展洽談會”、第七屆“中國農業博覽會》等展會活動，加強宣傳和推介，現場發放資料1萬余份，收集項目信息200多個，大范圍地推介了農交所“一條龍”業務，展示了農交所風采　　

　　四是加強了與城市圈城市的合作。走訪了、等城市圈城市，與當地農業部門就發掘農村產權資源、搜集產權交易信息、加強溝通協作等問題進行了洽談，并就當前開展農的村產權交易工作充分征求了意見。各地對新興的農村產權交易表示出了較強的興趣，表示將盡可能多地為武漢農交所提供產權交易信息、引導當地產權交易項目進場交易�！　�

　　五是多次與兄弟城市進行交流學習。農交所的大膽創新，吸引了北京、上海、天津、浙江、廣東等多個省市多次組團前來考察交流，通過互相學習，農交所在拓展了自身業務的同時，還在全國范圍內擴大了影響，目前，農交所掛牌項目涉及湖北、湖南、云南、海南、深圳等10余省市。　　

　　三、農交所當前面臨的幾個主要問題　　

　　農村綜合產權改革作為新生事物，各地都在積極探索實踐，武漢在探索中也遇到一些困難和問題，需要逐步破解�！　�

　　1、交易潛力有待挖掘。雖然農交所一年多來交易金額達到33.07億元，但與武漢市巨大的產權資源相比，仍顯得很少，且品種之間交易不平衡，目前已成交交易中，農村土地承包經營權、村集體四荒地使用權約占交易總金額的84.55%。9大交易品種中其他類項目較少，集體建設用地尚未納入農交所平臺，農交所的綜合產權交易功能還未充分體現。上海、重慶、成都等地雖然也都開展了農村產權交易探索實踐，但是同樣面臨交易產品較少、交易量不大，交易不平衡的問題�！　�

　　2、抵押融資仍存難題。一是目前我國還沒有專門的土地經營權價值評估機構和人員，缺乏明確的規范和行業標準，在土地經營權價值、基礎投入及經營資產過程中受評估方法和人為因素影響較大。二是我國仍未建立多層次、多形式的農業擔保體系，銀行不容易分散風險。三是農村產權流動性較差，不容易變現。四是農村產權網絡查詢系統尚未建立起來，銀行不能從根本上排除一權多抵的風險�！　�

　　3、確權工作進展緩慢。權屬清晰是產權交易的前提，但目前多數農村產權確權困難，進展緩慢，如農村土地承包經營權雖然確了權，發了證，但仍存在面積不準，四至不清，沒有在空間上明確位置及登記不到位等問題，“四荒地”使用權、養殖水面承包經營權確權工作尚未完成；農村集體建設用地使用權、房屋所有權等確權工作仍未全面啟動�！　�

　　4、農交所硬軟件條件需要提高。農交所成立一年多來，除原有業務品種外，又新開展了涉農項目政府采購，抵押融資、農村產權經紀人試點、城市圈分支機構搭建、交易價格監測分析等多項新工作，人手短缺、投入不足，辦公自動化水平不高�！　�

　　四、XX年工作思路